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青海出台保障房分配细则

发布日期:2018年08月06日    来源:

    记者近日从青海省住房城乡建设厅了解到,《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》(以下简称《细则》)经省政府常务会议审议通过,自5月1日起施行,有效期至2019年4月30日。
针对保障性住房准入管理,《细则》明确,市县人民政府可将住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员和户籍制度改革后进城落户且符合城镇住房保障相关规定的转户农牧民家庭纳入城镇住房保障范围。城镇最低收入(低保)住房困难家庭可以承租公共租赁住房或领取住房租赁补贴。
在配租管理方面,《细则》明确,2014年起青海各地公共租赁房和廉租住房并轨统称为“公共租赁房”,公共租赁房租金原则上按照同区位、同品 质、同类型住房市场租金的70%确定。而政府投资建设并运营的公共租赁房,青海省各市县可根据保障房对象的支付能力实行差别化租金。实行共有产权的保障性 住房,则按照政府和共有产权人的出资比例确定产权份额,承租人缴纳政府所占份额部分的租金。
在配售管理方面,《细则》明确,承购人购买保障房不满5年,不得上市交易;满5年后上市交易,政府可优先购回,或者承购人按照政府所定的标准补缴土地收益、税费优惠和增值收益等相关价款后,取得完全产权。承购人转让保障房后,将不得再次申请城镇住房保障。
此外,《细则》还对青海省保障性住房退出管理、运营管理、资金管理、监督管理作出了具体规定。
记者近日从青海省住房城乡建设厅了解到,《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》(以下简称《细则》)经省政府常务会议审议通过,自5月1日起施行,有效期至2019年4月30日。
针对保障性住房准入管理,《细则》明确,市县人民政府可将住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员和户籍制度改革后进城落户且符合城镇住房保障相关规定的转户农牧民家庭纳入城镇住房保障范围。城镇最低收入(低保)住房困难家庭可以承租公共租赁住房或领取住房租赁补贴。
在配租管理方面,《细则》明确,2014年起青海各地公共租赁房和廉租住房并轨统称为“公共租赁房”,公共租赁房租金原则上按照同区位、同品 质、同类型住房市场租金的70%确定。而政府投资建设并运营的公共租赁房,青海省各市县可根据保障房对象的支付能力实行差别化租金。实行共有产权的保障性 住房,则按照政府和共有产权人的出资比例确定产权份额,承租人缴纳政府所占份额部分的租金。
在配售管理方面,《细则》明确,承购人购买保障房不满5年,不得上市交易;满5年后上市交易,政府可优先购回,或者承购人按照政府所定的标准补缴土地收益、税费优惠和增值收益等相关价款后,取得完全产权。承购人转让保障房后,将不得再次申请城镇住房保障。
此外,《细则》还对青海省保障性住房退出管理、运营管理、资金管理、监督管理作出了具体规定。